調布市｜給湯専用器交換｜お湯が・・・

調布市マンションにて給湯専用器のお湯が・・・

「お客さんから電話があってお湯の出が悪いからみに行ってくれる？」とマンションのオーナーからお電話いただきました。

約束のお時間に伺うと、お客様がいらっしゃいません・・・

少し待っていると買い物袋を持った方が「〇〇号室ですか？」と言われ「そうですよ」と答えると申し訳なさそうに「すいません、どうぞどうぞ」と家に入れていただきました。

・給湯器のお湯温度が安定しない

大家さんからの依頼できたことをお伝えして、お湯の出を確認したところ暖かいお湯から水になったりまたお湯になったりと安定しません・・・

この安定しないお湯の温度。低いぶんには冷たいだけ（冬は死活問題かも？）ですが、熱い場合、６０度のお湯が出てくるなんてこともあるので大変危険です。

そんな熱いお湯を頭からかぶったら火傷しちゃいますよね。

話は逸れますが、うちには赤ちゃんがいてお風呂に入れるのですが、このシャワーの温度が少しでも熱くなるとドキッとします。

大人なら大したことのない温度変化でも敏感な赤ちゃんには辛いですよね。

・お湯の温度が安定しない原因

水温の変化自体は給湯器の故障以外にも考えられ、何個かの原因が考えられます。

１、混合水栓のサーモスタッドが原因で温度が安定しない。

２、マンションの給水システムの水圧が安定しない。

３、給湯器の温度センサーが壊れている

などです。

１の場合、よくお風呂についている水栓に多いのですが、サーモスタッドと言われるお湯と水を混ぜて目的のお湯の温度を出すための部品が壊れた時にお湯の温度が安定しません。

この場合、給湯器のお湯設定温度より高くなることはありません。

４２度設定などでは危険がないのですが、給湯器の設定温度が６０度などの場合、気をつけなくてはいけません。

２の場合、マンション全体や各フロアごとの問題だったりします。

給湯器に入っていくお水の水圧や水量が原因なのでマンション単位での対策が必要な倍位があります。

一つの部屋だけ水圧が安定しない場合、減圧弁や各フィルターのチェックなどもありますが、レアケースかと思われます。

１や２の原因も調べたり他の部屋の状況なども聞いたのですが、どうやら今回は３の給湯器が原因のようでした。

お見積もり

その場で大家さんに電話で連絡を取り、相談したところ耐用年数も過ぎていることから「交換しちゃってください」とご依頼をいただきました。

まだお見積もりしていなかったので、事務所に戻り、その日の夕方に機種やメーカーなどを決めお見積もりしました。

金額のオーケーももらい早速手配。オーナーさんから「最近は冷えるからできるだけ早く治してあげて！」と言われました。

マンションオーナーからの依頼の場合、「できるだけ安くやって」とはよく言われますが、今回の方のようにお客様のことを一番に思ってくれるようなオーナーだと住んでいても安心でしょうね＾＾

住んでらっしゃる方にも交換する旨お伝えして、「準備が出来次第、工事日を打ち合わせしましょう」と話しました。

平日の昼間もお休みが取れるそうなので、その時間帯での給湯器交換を行うことになりました。

マンションPSタイプ｜給湯専用器｜交換工事

カバーを外し、電源・リモコン配線を切り離しています。

給湯器も揃い交換開始です。

マンション敷地内に駐車スペースをお借りできたので大変助かります。

搬入も終わり、古い給湯器を外していきます。

水・お湯・ガス・電源・リモコンを切り離します。今回の給湯器は給湯専用なので追い炊きやお湯はりを行う追い炊き管はありません。

既存の給湯器配管部分

この状態で古い給湯器をはずして新しい給湯器をはめ込みます。そう、まさにはめ込むくらいクリアランス（隙間）がありません。

PSタイプの場合、接続する配管の心配よりこの「収まるか？」が大事になります。

年式によって奥行きサイズが変わったり、PS金具が必要なのか？加工が必要なのか？など心配知りところが多いのです。

新しい給湯器もPSにしっかり収まり、各箇所を接続。リモコンも取り付け作業終了です。

マンション給湯専用器｜交換工事を終えて

今回のお問い合わせはマンションオーナーからのご依頼でお伺いしました。

「他にもまだ交換していない部屋があるので壊れたらまた頼むよ」と言っていただけました。

近所のお客様の工事をしてそう言っていただけると励みになります！！

ぜひまたよろしくお願いします＾＾